11.01.2021
1704 
Сегодня купить дом своей мечты проще, чем когда-либо прежде. Многие люди думали, что покупка дома, который они хотели, была просто недосягаемой, теперь наслаждаются новым образом жизни в своем собственном новом доме.
Главная ошибка №1: думать, что вы не можете себе этого позволить
Покупка дома — это самое разумное финансовое решение, которое вы когда-либо принимали. Фактически, большинство американских и канадских домовладельцев были бы финансово разорены при выходе на пенсию, если бы не одна льгота сбережений — капитал в их доме. Кроме того, сегодня ставки по ипотечным кредитам более гибкие, чем когда-либо, а налоговые льготы благоприятствуют домовладению.
Стоимость недвижимости всегда неуклонно росла. Конечно, есть пики и спады, но в долгосрочной перспективе тенденция — постоянный рост. Это означает, что каждый месяц, когда вы вносите ипотечный платеж, сумма вашей задолженности по дому уменьшается, а ее стоимость обычно увеличивается. Эта ситуация с меньшим объемом долга называется увеличением капитала и является причиной того, что вы сможете позволить себе купить дом.
Даже если у вас мало денег на первоначальный взнос или проблемы с кредитом, есть вероятность, что вы все равно сможете, например, купить дом с пропиской в Гатчине по ипотеке. Все сводится к знанию правильных стратегий и работе с правильными людьми.
Главная ошибка №2: не нанять агента покупателя, который будет представлять вас
Покупка недвижимости — сложная и напряженная задача. Фактически, это часто самая крупная инвестиция, которую вы сделаете за всю жизнь. В то же время операции с недвижимостью становятся все более сложными. Новые технологии, законы, процедуры и конкуренция со стороны других покупателей требуют, чтобы агенты покупателя работали на постоянно растущем уровне профессионализма. Для многих покупателей жилья этот процесс превращается в ужасное, стрессовое испытание. Кроме того, принятие неправильных решений может стоить вам тысяч долларов. Так не должно быть!
Работайте с агентом покупателя, который хорошо разбирается в сфере недвижимости и находится на вашей стороне. Агенты покупателя несут перед вами фидуциарные обязанности. Это означает, что они лояльны только вам и обязаны заботиться о ваших интересах. Агенты покупателя помогут вам найти лучший дом, лучшего кредитора и лучшего инспектора. В большинстве случаев агент покупателя оплачивается из комиссии продавца, даже если он работает на вас. Пытаться купить дом вообще без агента немыслимо.
Главная ошибка № 3: оценочный осмотр
Покупка дома, вероятно, самая дорогая покупка, которую вы когда-либо совершали. Сейчас не время делать покупки без оценочного осмотра. Стоимость осмотра очень мала по сравнению с осматриваемым домом. Дополнительная стоимость найма сертифицированного инспектора практически невелика. Как покупатель жилья, вы в последнее время подсчитываете цифры, обсуждаете предложения, складываете затраты на закрытие сделки, покупаете ипотечные кредиты и пытаетесь получить лучшие предложения. Не останавливайся сейчас. Не позволяйте вашему агенту по недвижимости, инспектору по продаже недвижимости или кому-либо еще уговаривать вас экономить на этом.
Сертифицированные инспекторы проводят самые лучшие проверки. Они делают больше, они заслуживают большего, и да, они обычно берут немного больше. Сделайте себе одолжение и заплатите немного больше за проверку качества, которое вы заслуживаете.
Ждем Вашей оценки
Понравилась запись? Поделитесь с друзьями
